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Etat du secteur de l'immobilier professionnel à Marseille... Astuces de pro... - Juillet 2003


Nous avons interrogé Stéphanie Martel-Reison, spécialisée en transactions ventes & locations de bureaux sur Marseille afin de connaitre son ressenti sur l'état actuel de ce marché très dynamique :

Stéphanie bonjour, pourriez-vous nous dresser, en quelques mots, un panorama du marché de l'immobilier de bureau à l'heure actuelle ?
Actuellement Marseille possède une offre de bureaux digne d'une métropole régionale.
Les demandes de bureaux peuvent, dans leurs diversités, être largement satisfaites, tant sur les petites et moyennes surfaces que sur les grandes, pouvant allre jusqu'à 3000 m² dans le quartier de la Joliette.

Marseille est une ville qui est en pleine mutation, quels sont pour vous, les quartiers qui vont le plus évoluer au cours des 5 prochaines années ?
Il est évident que l'impulsion donnée par Euromediterranée va bouleverser les habitudes des entreprises. 45000 m² de bureaux livrés en 6 mois ne vont pas passer inaperçus. Le quartier du Prado garde sa bonne réputation où l'on constate toujours des demandes accrues, quant à la zone Saumaty Séon, elle a pu offrir aux entrepreneurs de réelles surfaces pour leurs sociétés, que ce soit dans les bureaux ou les entrepôts.
Le pur centre ville autour du Palais de Justice abrite toujours les professions libérales. Les parcs clubs et zones d'activités autour de la métropole marseillaise trouvent toujours preneurs, tant à Aubagne, les Pennes Mirabeau, Vitrolles ou encore Aix les Milles.

Enfin que pourriez vous donner aux professionnels désireux d'acquérir un bien à la vente ou à la location comme conseil ou astuce ?
L'ensemble des professions de l'immobilier d'entreprise, se retrouve régulièrement à la section Immobilier d'Entreprise de la FNAIM 13, gage de professionnalisme et de sérieux. On ne loue pas un espace quel qui soit, pour y installer son entreprise, sans au préalable avoir étudié son environnement (restaurants, parkings...), ses dessertes (métro, autoroutes, accès faciles...), et ses équipements informatiques (courant haut débit, câblage...), étudier sa fiscalité et ses charges. Le professionnel est avant tout un conseil, qui doit connaitre tous les aspects de sa ville. C'est ce qui rend dans les transactions, la présence indispensable d'un professionnel averti.

Stéphanie Martel Reison
stephanie@groupe-pmr.com
www.groupe-pmr.com


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